专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-02 06:50:40
法律分析:在房屋已经被银行抵押的情况下,如果要卖房,需要先将银行的抵押解除,然后才能进行交易。解除抵押的方法有两种:一是全额还清贷款,二是与银行协商达成解除抵押的协议。法律依据。1.《合同法》第四十二条:债务人有权在债权人同意的条件下,将债权转让给第三人。2.《担保法》第六十六条:抵押权消灭的方式包括:债务人按照约定或者经债权人同意偿还全部债务;债权人放弃抵押权;债权人同意债务人与抵押物受让人就抵押权达成协议并将其登记。3.《物权法》第六十九条:抵押权自抵押物交付抵押人或者第三人占有时设立。4.《房地产登记暂行条例》第十条:抵押物转让后,抵押人应当向登记机构办理注销抵押登记。
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