所谓三权分置，即宅基地所有权、资格权和使用权。以农民房屋为例，宅基地土地归集体所有，什么人具有资格来享有这块土地上所产生的收益，则为村集体成员，也即收益按照资格权进行分配，但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地，可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。一、农村宅基地三权分置怎么分。宅基地是农村集体土地分给个农户建房使用。宅基地是集体所有，农民有使用权。只要是村集体的成员，只要分户，作为独立的一户，就有资格从村集体获得宅基地，这是我国长期的政策。我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的三权分置，就是。（1）落实宅基地集体所有权。（2）保障宅基地农户资格权。（3）适度放活宅基地使用权。所有权归村集体，资格权归农户所有，这就是前两权的具体含义也是长期以来的政策。