是合理的，房子未过户也应该支付中介费。依据相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。而且中介费是中介收的服务费，这个肯定要给的，但是不能刚开始就给，因为还没被服务就要先交费，这样服务会被打折的，但要是不给又怕中介在服务过程中乱搞，我的建议是分三次给，先和他说好了，每次给完后要记得要发票，第一次在签房屋买卖合约的时候给第二次在网签的时候给第三次等房产证办下来给。