购买没有房产证的房子需谨慎，虽然居住无问题，但无法抵押贷款。办理房产证可证明所有权，保障权益，避免后期麻烦。购房前应详细咨询开发商资料，确保完备。法律分析；有土地使用权证没有房产证的房子最好不要购买。有土地证没有房产证的房子不违法，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于当事人的，以后就算政府收购了，也可以得到补偿款。可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后房产证。所以在买房子的时候一定要详细咨询清楚，看看开发商资料是否齐全，以免后期补办麻烦。拓展延伸；土地证是否是购买房屋的必要条件。