专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-13 15:31:34
租赁房屋的时候,双方都要诚信,遵守租赁合同约定的权利义务,如果一方有违约行为,给对方造成损失的,需要支付违约金。那么,房屋租赁合同违约金的赔偿标准是怎样的,该怎么赔呢。首先,如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金数额或者计算方式来支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。其次,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。如果房屋租赁合同中对违约金没有约定,则应按照对方违约所造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房屋租金。
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