专题文章
时长:00:00更新时间:2023-11-13 18:09:34
期房购买需谨慎,可在贷款未发放且合同未备案时办理合同更名,将开发商处信息更改为新业主信息,此为“合同更名”,享受购新房政策。若已放款或备案,则需等待房产证办妥后才能过户,手续与购二手房相同。期房购买风险高,价格低但依赖合同约定,受多种因素制约。中国有取消期房制度的趋势。法律分析;可以卖,如果贷款还没有发放,而且你的购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,这种情况下新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主出面,将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易方式叫“合同更名”,更名后与购新房的政策是一样的。
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