一般都是要还完的，因为你是以现在的房产做抵押才办理的贷款，你得房子卖了，银行不能拿别人的房子贷给你钱；还有一种不用还完可以过户的情况，就是转按揭，买你房子的那个人，去你贷款的银行审核资质，符合贷款要求后，就可以不先还完，你们过户后由买你房子的人继续还款二手房交易流程。（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。