关于二手房卖方贷款没还清有以下三种解决方式：签定买卖合同，付个首付给卖家，卖家将首付款还贷款。还完贷款后，办理房子解除抵押手续。房子过户到买家名下。买家自己办理按揭如果双方同意可以通过银行办理转按揭。二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。