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时长:00:00更新时间:2023-11-13 16:19:51
法律分析。房子要在2年之后才可以买卖。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍。如果是正处于缴纳房贷的时期,那么需要做好必要的工作,在根据正常的二手房买卖流程进行购买。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
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