查封房屋买卖合同有效_懂视

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查封房屋买卖合同有效相关问答

被法院查封的房屋买卖合同有效吗
合同有效，但无法取得房屋法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有...
被法院查封的房屋买卖合同有效吗
法律分析：可能属于可撤销合同。卖方很清楚地知道自己的房屋被法院查封，不能过户，但仍与不知情的买方签订房屋买卖合同，其行为属于合同欺诈行为，故意隐瞒该房屋已被法院查封的这一事实，与买方签订房屋买卖合同，该房屋买卖合同可撤销。若买卖双方均知悉房屋被查封的情况仍签订房屋买卖合同，则合同是有效的...

已查封的房屋买卖是否有效
法律分析：已查封的房屋买卖是无效的。被法院查封的房屋,是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础...
房屋被查封的情况下买卖合同有效吗
已查封的房屋买卖经采取强制措施的权利人同意有效，但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。【...
被查封的房屋买卖合同具有法律效力吗?
被查封房产的买卖合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，无法办理产权登记的，不影响合同效力。合同无法履行的，当事人可以主张终止合同权利义务关系，要求对方承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、...

被查封房产的买卖合同有效吗
房产存在被查封的障碍，房产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。【法律依据】《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效...
专业律师为您解答:查封期间房屋买卖合同是否有效
1、被查封房屋的买卖合同当然是无效的。2、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。如果法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。3、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的...
被法院查封的房屋买卖合同有效吗
一、被法院查封的房屋买卖合同有效吗1、被查封房产的买卖合同本身是有效的，不影响合同的效力，但解除查封前是禁止过户的。处理被查封房屋买卖合同的方法，如果原则上被抵押的房屋是相同的，可以及时解决房屋查封的问题，房屋买卖合同是可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同无法实现的，可以追究卖方的违约...
被查封房产的,买卖合同有效吗
不影响合同效力”的规定，一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前禁止过户。处理被查封房屋买卖合同的方法，原则上同被抵押的房屋相同，能及时解决查封问题，房屋买卖合同可以继续履行。查封问题不能解决，导致合同目的无法实现，可以追究卖方的违约责任。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买...
被法院查封的房屋买卖合同有效吗
1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同...