工程质量保修期限是多长？

工程质量保修期根据不同项目而定，一般为两年。基础设施和主体结构工程保修期按设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期，电气管线和装修工程为2年。其他项目保修期由双方约定。申请工程质量鉴定时需提供初步证据，列明具体范围和项目，并考虑修复处理建议和费用鉴定。总之，工程质量保修期根据具体工程类型和项目而有所不同。

法律分析

一、工程质量质保期为多久?

国家规定建筑工程质量保修期是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程质量保修金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、申请工程质量鉴定应注意哪些问题?

1、质量鉴定申请应由当事人申请，法院或仲裁机构一般不主动委托鉴定;

2、诉讼案件应在举证期限届满前提出，仲裁案件要求不严格。

3、申请质量鉴定应附初步证据，如照片、检测报告、证明等。

4、申请质量鉴定应列明申请鉴定的具体范围及项目，鉴定收费与此相关;

5、如存在质量问题，应考虑要求出具质量缺陷修复处理建议;

如存在质量问题，应考虑要求根据修复处理建议进行修复费用鉴定。

所以具体工程质量的保质期，还是要看他是以是个什么样的工程，如果是普通的建筑工程，那么工程质量的保修期通常是在两年，也就是在这两年之内，他可以对所有房屋建筑的一些地基工程进行合理的保修。但涉及到比如说一些电器或者是供冷供暖的，这些设备的保质期就会比较长一点，像防水工程的保质期通常都是在五年左右。

结语

根据《建设工程质量管理条例》规定，建筑工程质保期根据不同项目而定。一般而言，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限，普通建筑工程为两年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由双方约定。在申请工程质量鉴定时，应注意提供初步证据、明确鉴定范围及项目，并考虑要求质量缺陷修复处理建议和修复费用鉴定。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

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