房产开发商不能承担物业公司的业务，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服...
开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《 物业管理条例 》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招 投标 的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这...
找物业麻烦最见效的方法是：找开发商投诉、找业委会投诉、找物业经理投诉、找事处投诉、找物业局投诉。1、找开发商投诉：因为有些物业是直接与开发商合作的，所以一般物业出现了问题业主都会直接到开发商进行投诉，要求开发商出面解决。2、找业委会投诉：业委会就是人们常说的业主委员会，业委会...
（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。
必须要走一个招标程序，和一般的招标一样。需要至少三家投标人，所需文件有1、商务手续：营业执照、相应的资质证书（一、二、三级）一般40万平以上需一级等等、机构代码证、税务登记证、法人证书及法人委托书、ISO认证、所管楼宇业绩、对所投标物业的报价书等；技术标书：全套物业管理方案、中标后签署的...
找北京中铁第一太科物业服务有限公司
况且现在最低要求3级资质，提供3年内的财务审计报告（要会计师事务所审计的，要花钱的），但是资质又必须管理面积达到了才能办3级资质，但是各项目前提都要3级资质，这怎么弄？搭人情能办下来，开支多少？更何况现在几乎都是开发商下的物业公司，不正常竞争很激烈，劝你别干物业，但是你要是承接产权房...
主要看你的规模和要求，首先要对自己的物业如何管理，有个明确的标准，然后编写招标文件、招标公告，由招标办发出招标公告，有意向的公司来投标，确认中标合同等。可以先找几家有意向的物业公司，和他们谈你的要求，基本达成一致，再招标，这其中要花费一些费用，由物业公司承担。如果规模小，就没必要了，...
物业费是业主交的，跟开发商没关系
国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
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